离婚后房产怎么卖卖离婚后卖房走什么程序

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简介：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可（二

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续

房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记

夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别

析产登记主要适用于离婚析产

顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续

按照有关规定，双方免收交易税费

析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证

夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记

办理离婚析产登记的必备资料：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；（三）申请人的身份证明；（四）房地产登记申请书；对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续

如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了

可在司法实践中，这种情况偏偏居多

其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续

所以，遇到这样的情况时，你最好跟律师商量一下，这样就可以避免很多不必要的麻烦

————万马楼世

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规定是一方婚前的个人住房，婚后卖掉所得钱款，属于这一方个人财产，离婚时属于这一方独自所有当然，夫妻俩有特殊书面约定的除外　　《婚姻法》规定：　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　1，一方的婚前财产　　《婚姻法》司法解释一：　　第十九条　婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产但当事人另有约定的除外　　《婚姻法》司法解释三：　　第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产...

离婚后房子怎么卖需要什么手续，离婚后买的房子，我再出售需要什么证件

您好！离婚后买的房再出售时要带上您的《户口簿》、身份证、《离婚证》或者人民法院准予离婚的《民事调解书》或者《判决书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》和您没有再婚的证明谢谢阅读！...

离婚房产卖出费用《夫妻离婚后，房产过户需要多少费用》

离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考因此，在计算时可以请求专业人士的帮助必要时，可以请求律师帮忙...

离婚了房子怎么卖(离婚后卖房需要什么手续？)

可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续...

本文标签：离婚后房产怎么卖

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网友点评

少爷霸爱

2022-03-09 23:27:37 回复

一定的区别析产登记主要适用于离婚析产顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续按照有关规定，双方免收交易税费析产基本步骤：1、到公证处办理析

窗前明月光

2022-03-09 22:51:55 回复

要办理析产登记夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别析产登记主要适用于离婚析产顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个

約妹妹Play

2022-03-10 07:11:41 回复

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记夫妻离

最近爷缺爱

2022-03-10 05:58:59 回复

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记夫妻离婚析产并不

袁锦祥行

2022-03-09 20:31:01 回复

简直难以置信

季学宝旭

2022-03-09 20:31:01 回复

可以啊

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