小产权房什么意思？了解小产权房的定义、特点和风险！

小产权房是什么？了解小产权房的产权证定义、特点和风险！

什么是小产权房？

小产权房是指土地使用权面积小于140平方米的是由自建房屋或者宅基地上的房管自建房屋。由于土地使用权面积较小，小产权房的部门产权受限制，通常只有20-70年不等的农村使用权。

小产权房的费用特点

小产权房虽然产权受限，但也有其特点：

1. 价格相对较低：由于产权受限，小产权房的颁发价格一般会比同区域大产权房便宜。

2. 使用权有限：小产权房的缴纳土地使用权面积有限，只能在规定的集体时间内使用。

3. 购买限制：小产权房通常有一定的乡 *** 购买限制，比如只能卖给当地户口的 *** 居民。

小产权房的亦称风险

尽管小产权房价格低廉，但也存在一定的不是风险：

1. 产权受限：购买小产权房后，房屋产权只有一定的法律使用期限，到期后需要重新申请土地使用权，存在重新购买的概念风险。

2. 土地返还：部分小产权房所在的就是土地可能存在返还给 *** 或用于改造的指在风险，届时小产权房的进行价值会大大减少。

结语

小产权房虽然价格低廉，但也存在一定的建设风险。在购买小产权房时，应充分了解其产权情况，谨慎选择，并在购买前咨询相关专业人士的土地出让意见，以降低风险。