逾期办理产权证是否能解除合同？如何处理？

不可以晚几年办房产证，逾期办证属于违约，双方协商达成一致的除外。开发商逾期办理房产证应当承担违约责任、支付违约金，经催告合理期限内仍未办证的购房者可以解除合同进行退房。由前所述，无法办理权属登记非因甲房开公司责任，故不应承担违约责任。《商品房买卖合同》附件“关于产权登记”约定中并未约定逾期办证的单方解除权。

。商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理。

约定逾期不解除， 房产证无法办理， 购房合同可以解除。合同解除后，可以要求卖方承担违约责任赔偿，要求承担违约责任。逾期办证的买房人也有权解除合同。 站在买房人角度啊 法律的规定很理想， 很丰满，但司法实践处理的确实很现实， 很骨感。

此外，开发商难以准确预测哪些未办证业主会逾期还贷，故无法进行针对性诉讼，增加了诉讼成本。？？业主不及时办理房屋产权登记，存在诸多不利后果: ？？业主方面。

应承担的责任是:合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理。由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。