逾期交房诉讼时效从何时开始计算，逾期交房的诉讼时效是多长时间

逾期交房诉讼时效起算点从开发商交房之日开始计算 关于逾期交房诉讼时效的起算问题，一审法院认为。

延期交房诉讼时效是三年吗？ 依据民法总则的规定，因开发商延期交付房屋产生纠纷时，购房者提起诉讼的时效是三年，从开发商延期交付房屋开始计算。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利。

周女士一直怠于行使权利，直到2021年6月21日才提起诉讼主张权利，此时距离逾期交房之日已有三年半的时间，显然已经超过了诉讼时效。周女士则认为。

根据法律规定，因延期交房引起的民事纠纷，其诉讼是三年，在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况:房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算。根据该条规定，当事人追究开发商承担逾期交房之违约金的诉讼时效应该从约定的交房之日起算，那么考虑到商品房买卖合同中违约条款具体表述不同。

延迟交房诉讼时效自权利人知道或者应当知道延迟之日起计算，其诉讼时效是3年，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《广东省高级人民法院关于按日累计的逾期交房违约金应如何计算诉讼时效的批复》明确将逾期交房的违约金视为一个“没有履行期限的整体债务”。

根据我国法律规定，如果交房的开发商发生违约，并希望追究其责任，起诉的时效存在着限制。根据《民法通则》第一百三十五条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效为两年。

逾期交货的违约责任限额从实际应当交货之日起计算。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。法律另有规定的，从其规定。

从当事人发现开发商违约的日期开始计算。一般是三年的诉讼时效。 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。