客户按揭逾期后开发商可以不回购吗及相关流程

房贷断供后开发商是不会收回房子的退房，不过一般断供三个月以上，且不补齐月供的存在业主，银行会对业主的保险房屋进行拍卖处理。当业主出现房子断供之后，银行会通过电话。

房贷还不上开发商有权收回。债务人可以与债权人协商延期偿还或者分期偿还，办理贷款展期。债务人应当积极与对方协商沟通，双方以和为贵。

近年来由于房地产市场震荡，诸多楼盘预期交房甚至烂尾。购房者不仅无法按期接房，还要继续偿还月供。经过对我国法律法规和过往案例研究，购房者是可以要求解除合同并要求退款的。你好，可以协商还款。

开发商行使后履行抗辩权不成立的情况。 如果买房人未能在约定期限内支付大部分的按揭贷款购房款，那么开发商就可根据《合同法》第六十七条规定的过户先履行抗辩权拒绝交房。开发商无权收回房子。但如果购房者在贷款成功到房产证正式发放期间未能还款，开发商可以收回房屋，代为支付购房者欠款。 如果开发商不做分期担保。

客户房贷逾期，开发商收回房子后转卖给他人，客户首付款能否要回来？近日，钦北区人民法院审结了这一起商品房买卖合同纠纷案，法院对原告提出的诉讼请求。