有超过90天的逾期能申请房贷吗？ - 房产纠纷

在购买房屋时，大部分人会选择申请房屋贷款以分期偿还购房款项。然而，对于有逾期记录的人来说，他们可能会担心自己是否仍然有资格申请房贷。有超过90天的逾期记录能否申请房贷呢？这是一个常见的疑问。在下文中，我们将依次回答以下几个问题：有超过90天的逾期，请问还能申请房贷吗？有超过90天的逾期记录能办理房贷吗？有超过90天的逾期，还清了能跟银行协商消除记录吗？有超过90天的逾期贷款，是否还有申请房贷的机会？

答案是可能，但相对较难。贷款机构在审查申请人的信用状况时，通常会对逾期记录持谨慎态度。逾期记录显示了申请人未能按时偿还贷款或信用卡欠款的情况，因此，申请人的信用风险会相应增加。对于有超过90天的逾期记录的申请人而言，贷款机构可能会更加担心他们的还款能力和借款用途以及还款信用记录。

大多数贷款机构都对有超过90天的逾期记录的申请人持谨慎态度。这并不意味着完全没有可能申请到房贷，但申请人需要额外提供证明，证明自己目前的还款能力和信用状况已经改善。此外，申请人的其他因素，如工作稳定性、收入水平、资产状况等也会被纳入考虑。若能提供充分的证据表明自己已经改善了信用状况，并且有稳定的经济来源，则有一定机会办理房贷。

还清了逾期款项并不意味着银行会自动消除逾期记录，因为信用记录是对个人信用状况的真实反映，无法被擦除。但是，您可以与银行协商，请求他们调整您的信用报告中的逾期记录。这需要您向银行提供证明，证明自己已经还清了逾期款项，并且在此之后已经有了良好的还款记录。尽管不是所有银行都会同意消除逾期记录，但与银行积极沟通和协商，提供充分的证据是值得一试的。

有超过90天的逾期贷款记录会对申请人的信用状况产生负面影响，但并不意味着没有申请房贷的机会。如果您能够提供其他证明来弥补逾期记录对信用评估的不利影响，如提供稳定的收入证明、良好的还款记录等，您仍然有可能获得房贷。此外，不同的贷款机构政策也会有所不同，有些贷款机构对逾期记录的宽容度较高，可能会更愿意与您合作。因此，申请人可以尝试多家机构，寻找合适自己的贷款机构。

综上所述，有超过90天的逾期记录并不意味着不能申请房贷，但会对申请人的信用评估产生负面影响。申请人可以通过提供额外的证明和积极与银行沟通，提高自己的申请成功率。此外，了解不同贷款机构的政策，选择合适的机构也是很重要的。最重要的是，保持良好的信用纪录，及时偿还债务，是未来申请贷款的关键。