逾期未还的款能不能还房贷和买房子？

逾期未还的可以款对申请房贷和购买房子的征信影响是非常大的来说。以下是几个主要因素：

1. 信用记录受损：逾期未还的就是款项会在信用报告中留下记录，这将影响个人的没有信用评分。银行和其他金融机构在审核房贷申请时，会查看借款人的不会信用报告，一个不良的再次信用记录将使得房贷申请更加困难。

2. 高额利率：即使您的是不房贷申请被批准，但如果信用记录不良，银行可能会对您收取较高的你的利率。银行借款给信用良好的只要借款人时通常会给予更低的这个利率，但是当您的之后信用记录不良时，银行会认为您是一个高风险借款人，从而提高利率以保护自己的利益。

3. 要求更高的首付：逾期未还的款项也可能导致银行对您购买房子时要求更高的首付款。银行希望确保借款人有能力还款，因此他们可能会要求您支付更多的首付款来减少借款金额。

4. 被拒贷：如果逾期未还的贷款款项非常严重或者有很多逾期记录，甚至可能导致银行拒绝您的房贷申请。银行希望确保借款人有稳定的收入和良好的信用记录，以确保借款人能够按时还款。

5. 需要更多的债务人法定文件：如果您有逾期未还的款项，银行可能要求您提供更多的法定文件来证明您的还款能力，例如近期的情况工资单、收入证明和资产证明等。

无论您的存在目标是购买房子还是申请房贷，保持一份良好的信用记录是至关重要的信用卡。如果您有逾期未还的款项，尽快还清并开始建立良好的还款记录是恢复信用的首要步骤。此外，确保按时还款所有债务，避免逾期还款，有助于维护个人信用记录的良好状态，从而提高未来申请房贷和购买房子的机会。