租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金

租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金，是一种常见的委托人租赁情况。在一些情况下，即便租期已满，承租人和出租人会继续维持原租赁合同并继续执行租金支付和收取的默示方式。这种情况可能是双方对当前的没有租赁安排感到满意，或者由于其他原因而导致无法停止合同。无论原因如何，这种情况需要各方理解并充分了解相关法律和合同规定，以确保权益和责任得到妥善处理。

一、租期届满后继续交付租金的委托原因

1. 习惯继续：承租人和出租人可能已经形成一种习惯，对于当前的代理人租赁安排感到满意，因此双方选择继续按照原合同执行。

2. 临时性延长：在一些情况下，承租人和出租人可能需要延长租赁期限，但由于时间紧迫或其他原因导致无法重新签订新合同，因此选择继续履行原合同并继续交付租金。

3. 法律限制：根据当地法律规定，租赁合同可能无法自动终止，而是需要满足特定条件才能结束。在这种情况下，双方需要继续履行合同直到满足终止条件。

4. 其他原因：还可能存在其他原因，例如承租人暂时无法搬离、出租房屋需要进行维修或装修等，导致双方达成协议继续租赁关系。

二、租期届满后继续交付租金的提出法律影响

继续交付租金并不等于续签合同或延长租期，而是在现有合同框架内继续执行。这意味着合同的属于条款、条件和义务仍然适用，并且双方仍然有相应的要约权利和责任。

1. 承租人权利：承租人仍享有租赁物的同时合法使用权，但可能不会获得租期终止后的有效再租用权。此外，承租人有责任按时支付租金，并且可能需要遵守其他合同约定的提出异议条件。

2. 出租人权利：出租人继续收取租金，但可能无法要求承租人继续租用，或者可能需要满足特定条件方能结束租赁关系。此外，出租人继续有责任维护租赁物的更多基本状态，并可能需要履行其他合同约定的行为义务。

三、如何处理继续交付租金的期满合同终止问题

1. 协商解决：双方可以协商解决继续交付租金以及合同终止的民事具体问题。可能的代理解决方案包括签订新合同、终止原合同、调整租金或延长租赁期限等。一旦达成协议，双方应书面确认并按照约定执行。

2. 约定终止条件：如果租赁合同无法自动终止，承租人和出租人可以约定特定的终止条件。例如，当承租人找到新的住房或出租人需要收回房屋时，合同可以终止。在约定终止条件时，双方应考虑到各自的利益和权益，并确保约定明确具体。

3. 寻求法律帮助：如果无法就合同终止问题达成一致，承租人和出租人可以寻求法律帮助。法律专业人士可以帮助解读合同条款、了解当地法律规定，并协助处理争议或采取法律行动。

总结：

租期届满后，承租人继续交付租金，出租人继续收取租金是一种常见的租赁情况。无论是出于习惯继续、临时性延长、法律限制还是其他原因，双方需要理解法律影响，并根据具体情况协商解决。在处理合同终止问题时，协商解决、约定终止条件和寻求法律帮助是常用的解决方法。双方应充分了解自己的权益和责任，并遵守合同约定，以确保租赁关系的顺利终止。