欠了27万怎么办理房产证？

要办理房产证，首先需要对欠了27万的情况进行解决。以下是一些建议：

1. 分析债务情况：了解债务的性质、金额以及违约情况。尝试联系债权人商讨解决方案，了解他们是否愿意妥协或分期还款。

2. 制定还款计划：如果债权人同意分期还款，制定详细的还款计划，确保按时偿还债务。也可以考虑从其他途径筹集资金，如借款或者出售闲置资产等。

3. 寻求法律援助：在处理债务问题的同时，寻求法律援助，了解相关法律法规以及个人权益。根据情况，可能需要委托律师或专业顾问协助解决纠纷。

4. 清理信用记录：通过按时还款，逐步修复个人信用记录。若信用记录恶化，将可能影响到后续办理房产证等事务。

5. 提供必要文件：在债务问题解决后，可以按照当地规定准备办理房产证所需的文件，例如房屋买卖合同、房屋协议等相关文件。

6. 向相关部门申请：根据所在地的房产证申请流程和规定，提交申请材料并支付相关费用。办理流程可能涉及房屋调查、产权证明、登记等程序。

7. 耐心等待：办理房产证需要时间，通常需要几个月的办理周期。在等待期间，及时跟进办理进度，妥善保存相关文件，保持与相关部门的联系。

需要注意的是，本回答仅提供一般性建议，具体操作还需结合当地的法律法规和政策来执行，向相关部门咨询可能更为准确有效。同时，为了避免再次陷入经济困境，建议在管理个人财务时保持谨慎，并适时规划财务安排。