近两年有一次逾期商贷还能贷款买房吗？

根据中国的相关法律和政策，一般情况下，银行对于存在逾期商贷的借款人是存在一定的负面影响的。逾期商贷可能会对个人的信用记录产生负面影响，从而使其在申请贷款购房时面临更高的利率、更严格的审查和较高的风险。

然而，是否能够贷款购房还需根据具体情况而定。以下是影响借款人是否能贷款购房的关键因素：

1. 严重程度和频率：银行通常会考虑逾期商贷的严重程度和频率。如果是一次较轻微的逾期，而且之后继续按时还款，银行可能会对此宽容一些；但如果是多次或严重逾期，并且对借款人的信用记录产生了较大负面影响，那么银行可能会对其贷款购房申请持更谨慎的态度。

2. 还款能力和稳定性：银行会评估借款人的还款能力和稳定性。逾期商贷可能表明借款人存在一定的经济压力或不良负债情况。如果借款人能够充分证明其目前有良好的财务状况和稳定的收入来源，那么银行可能会对其贷款购房的申请持更为积极的态度。

3. 其他信用指标：逾期商贷只是借款人信用记录的一部分，银行还会考虑借款人的其他信用指标，如征信报告、个人信用评分、债务比率等。如果借款人在其他方面表现良好，并能提供足够的担保和证明，那么银行可能会对其贷款购房的申请持更为宽容的态度。

综上所述，逾期商贷对借款人的贷款购房申请有一定影响，但并非决定性因素。借款人可以通过维护良好的还款记录、提高自身的信用评分、提供足够的财务证明等方式来增加成功贷款购房的可能性。同时，选择合适的还款方案和与银行沟通也非常重要。最后，考虑到个人情况的复杂性，建议借款人在决策前咨询专业人士，以了解最新政策和法律规定，并制定个性化的贷款购房策略。