近三年没有逾期,银行批房贷吗及影响？

在申请房贷时，银行通常会考虑借款人的信用记录和过往的还款记录。如果借款人近三年内没有逾期记录，这将是一个积极的因素，有助于提高借款人的信用评分，并且可能会使银行更愿意批准贷款。

一个良好的信用记录意味着借款人有较高的信用评分，这显示了他们过去按时还款的能力。银行会将这种信用评分视为借款人债务偿还的可靠性的指标。

然而，银行在审批房贷时还会考虑其他因素，如借款人的收入水平、债务负担和就业稳定性等。借款人需要满足银行的贷款条件，包括收入要求、负债比例和抵押物估值等要求。

即使没有逾期记录，如果借款人在过去的三年内有其他不利的信用记录，如逾期、拖欠或违约，这可能会对他们的申请产生负面影响。银行可能会对这些信用记录进行审查，并可能会要求借款人提供额外的材料或要求更高的贷款利率。

此外，银行还会综合考虑借款人的财务状况、借款金额和抵押物价值等因素。如果借款人的信用评分良好，并且满足其他贷款条件，那么银行可能会更愿意批准房贷，并给予较低的贷款利率。

总的来说，近三年没有逾期记录会对申请房贷产生积极影响，但这并不是唯一的决定因素。银行还会综合考虑借款人的其他信用记录和财务状况，来决定是否批准贷款以及提供什么样的利率。如果借款人没有逾期记录，可以提高他们的信用评分，从而增加获得房贷批准的机会。