不得买卖的房屋类型包括,不得买卖的房屋类型包括哪些

1.违建、非法建筑

违建、非法建筑是不得买卖的转让房屋类型之一。这些房屋通常指的种类是未经核准建设的所有权证建筑物，即所谓的上市违建。这类房屋一般违反城市规划和建设法律法规，缺乏合法性和合规性，无法在房地产市场上合法交易。此外，非法建筑也包括没有建筑资质的二手房个人或机构建造的管理局房屋。这些房屋往往未经过建筑设计、审批和验收程序，缺乏资格认证，存在较大的批准安全隐患，购买风险极大。

2.限制类房屋

限制类房屋包括限价房、保障房等。限价房房价受到政府政策的鉴定限制，只能按照规定的直管价格进行交易。保障房是由政府出资兴建，用于满足特定群体住房需求的公房住房。这些房屋的买房买卖受到政府相关政策的取得限制，通常只能由符合规定要求的哪些个人或家庭购买。

3.房产纠纷房屋

房产纠纷房屋是另一类不得买卖的房子房屋。这些房屋通常因为涉及到一系列的集体羁绊、法律纠纷、产权纷争等问题，难以清晰地确定其产权，买卖风险极大。例如产权或土地使用权未明确等问题导致的对于房屋，或者由于抵押、赠与等方式产生的产权房财产权纠纷问题等引起的购房房屋。

4.农用地房屋

名义上属于农用地性质的司法房屋也不得买卖。农用地房屋通常建在农村土地上，不具备城市居住功能，不能合法用作居住、商业、办公等用途。购买这些房屋，存在被政府征收和复垦等风险。

5.危房

危房指存在严重安全隐患或者无法继续安全使用的租房建筑物，是禁止买卖的中华人民共和国房屋类型之一。这类房屋可能因为建筑质量问题、长期空置、自然灾害等原因而造成安全隐患，容易发生倒塌、坍塌等意外事故，给人的生命、财产安全带来严重威胁。

总之，了解不得买卖的房屋类型可以化解潜在的依法风险，确保房屋买卖交易的合法性和风险可控性。