法律文书写作案例租赁合同及答案 法律文书房屋租赁合同

租赁合同

租赁双方：

出租方：(出租人姓名/公司名称)

承租方：(承租人姓名/公司名称)

根据双方协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁物品名称及数量

出租方同意将(物品名称及数量)出租给承租方，供其使用。

二、租金及支付方式

1.租金：承租方每(时间)应支付租金(金额)，合计(金额)。回收时剩余时间按单价计算。

2.支付方式：承租方应于每次支付日前向出租方支付租金或按双方协商的案例方式和时间付款。

三、租赁时间

起租时间:(日期) 。到租时间:(日期) 。

四、租赁保证金

1.承租方应在承租日期起提交租赁保证金(金额), 供出租方在还赀时抵用。

2.租赁期满，如承租方未按约定的第十期限履行付款义务，毁损物品，可由保证金扣除。

五、租赁物品的合同法保养与维修

1.维护：承租方须爱护租赁物品。不得把物品转借第三方。租赁物品毁损时应按实际情况自购配件，并负责安装。出租方在不影响承租方使用的经典案例前提下，可对租赁物品进行检修。

2.保养：承租方应以正确的解析方式和程序对租赁物品进行保养，维护良好的收藏使用状况。出租方应提供必要的乙方使用说明书，并对租赁物品的参考使用方法进行讲解。

六、租赁物品的文书写作归还

1.归还期限：租赁期到期后，承租方应于租赁到期日前归还租赁物品。如果附加条件，承租方在规定时间内加入其他必要文件文件与资料。

2.成立条件：租赁的试题成功将得到出租方确认前，租赁物品仍为出租方所有。

3.设立妥当：租赁物品到达承租方手中时，必须以出租方设立的全国办法，销毁和清除租赁物品。

七、合同的课程生效和执行

1.管理：本合同一旦签订，除各方协商一致外，不得擅自修改。

2.合约：如合同中未列明事项或有不符合法律法规的抵押情况，可根据双方协商的法律文书方式进行解决。

3.争议解决：如双方在合同履行中发生争议，应及时协商解决。协商不能解决时可依法申请到有管辖权的民法法院解决。

八、解除合同

1.一方违约：若一方未履行本合同的研习任何一个条款，是另一方解除本合同的仲裁理由。

2.费用：合同提前解除，则承租方应按照不超过总租金的有限责任十倍，支付违约金及其他因解除合同所产生的北京实际损失和费用。

九、合同签署和附件

本合同正本一式两份，租赁一方和出租方各一份。

出租方（盖章签字）：__________ 承租方（盖章签字）：__________

时间：__________ 年 月 日

答案：

小标题1：租赁物品及数量

在租赁合同中，明确租赁物品及数量是关键的无效一步。无论是具体的合同纠纷设备还是更广义的研究设施房屋，都需要在合同中明确清晰。这不仅可以防止租赁物品数量的自考争议，还能作为合同解除的租房条件之一。

小标题2：租赁保证金

在租赁协议签订前，出租方通常会要求承租方提供租赁保证金。这一安排是为了确保承租方在租赁期间不会损坏或滥用租赁物品。合同解约时，保证金可以用来抵扣承租方应付的任何费用。同时，租赁保证金的房屋租赁数额也应该在租赁合同中明确规定。

小标题3：租赁物品归还

租赁协议对租赁物品归还也有详细的扩建约定。租赁到期时，承租方应该将租赁物品如数归还给出租方。此外，协议还可以规定一些其他的归还条件，比如需要提供相关文档或证明文件，或者在一定时间内清除物品。

小标题4：合同生效和执行

最后，租赁协议中需要明确约定合同的责任生效和执行。只有当租赁协议生效后，承租方才能使用租赁物品。而一旦合同生效，除非经双方协商一致，否则不能轻易修改。租赁协议还应规定解决争议的对于方式以及合同提前解除的相关条款。