土地流转合同范本百度文库(《农村土地流转合同范本》)

《农村土地流转合同范本》

甲方（转让方）：XXX乡XX村XX组（户主姓名）XXX乙方（受让方）：XXX

为规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益《》、《》、《》以及其他相关法律法规，经双方协商一致，达成以下合同条款。

1、土地转让方式：甲方将承包土地、山体、鱼塘转包给乙方。

2、使用转让土地乙方只能将转让土地用于：。

3、土地转让的期限为年月日至年月日。

4、土地转让数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼塘亩、山地亩转让给乙方经营，土地转让费以现金21万元计算。

5、土地流转费的支付方式和时间以现金支付。土地出让金分六次缴纳，首次在2012年春节前缴纳。此后，每年春节前，付万和付清贰达到10万人。

6、转让土地的类型、面积和质量

7、甲方的权利和义务

1.权利：

①按合同约定收取土地出让金；

②监督乙方按照合同约定的用途使用转让的土地；

③本合同期满或终止后，监督乙方恢复需要退耕的已转让土地，收回已转让土地。

2.义务：

①协助乙方按合同约定使用转让土地，协助协调村组与其他农民之间的水、电、治安纠纷；

②不得干扰乙方的正常生产经营活动，不得以任何形式使用或占用转让给乙方的土地。

8、乙方的权利和义务

1.权利：

①享有独立生产经营权、经营权、产品分割权、臵权权和出让土地收益权；

②依法征用或者占用转让土地，造成经济损失的，有权获得相应的补偿。

2.义务：

①在法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动，并按照合同规定按时足额缴纳土地出让金；

②对流土地不得擅自挪作他用，不得荒废；

③合同期内，对流转土地进行保护，不得损坏；

④合同期满或者终止后，转让的土地受到损害的，必须负责恢复转让的土地；

⑤加强安全生产，防止事故发生。因事故造成损失的，由乙方自行承担责任。

9、合同的变更和终止

1.本合同有下列情形之一的，可以变更或终止：

①当事人协商一致，不损害、集体或者第三人利益的；

②本合同所依据的政策发生重大变化；

③因不可抗力（重大自然灾害、和集体征地、侵占土地等）致使合同无法履行。

2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回出让土地：

①未按照合同约定的用途使用土地的；

②荒地、破坏土地附着物或者破坏约定的水利等基础设施的；

③未按时缴纳土地出让金的。

3.如果甲方非法干预乙方的生产经营，或以其他形式使用或占用转让给乙方的土地，乙方有权终止合同。

10、违约责任

1.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或终止合同，给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方的一切损失。

2.如果乙方违反本合同条款，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方的一切损失。

11、合同纠纷的解决

双方发生合同争议，协商不成的，按合同约定处理《》、《》、《》其他有关农村土地经营权流转的法律法规和相关管理政策，由甲方所在地的乡镇土地承包经营部门或农业局土地承包经营部门进行调解或仲裁；或者直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。

12、其他协议

1.合同期内，甲方享受有关农业优惠政策（如各种补贴）。

2.在合同期内，甲方应承担转让土地应支付的水费和生产计划费。

3.在本合同有效期内，经甲方同意，乙方可将土地转让给第三方经营。

4、本合同期满后，甲方需要继续转让承包土地经营权的，乙方可以在同等条件下优先转让。

5.本合同未尽事宜，双方协商一致，达成一致后形成书面协议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。甲方、乙方、甲方所在的台伯村及甲方的彭泽县原棉种场土地承包管理部门（担保方）各执一份，具有同等法律效力。

圈地：

（一）出让土地位置简图；

2.甲方身份证、农村土地承包经营证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方：（签字盖章）XXX联系电话：XXX乙方：（签字盖章）联系电话：

担保方：（签字盖章）XXX担保经办人：（签字盖章）月xx日，XXX